Masz pytanie? Zadzwoń: +48 501 556 880
Menu
Menu
Nie ważne czy to odbiór mieszkania czy domu od dewelopera (z rynku pierwotnego) – obowiązują takie same zasady. Obligatoryjny odbiór techniczny nieruchomości jest wyrazem troski o interes kupującego ze strony ustawodawcy. Dzięki odbiorowi technicznemu nie kupujesz kota w worku. Podczas odbioru domu możesz sprawdzić czy wykonawca/ deweloper należycie wywiązał się z umowy. Nasz inspektor budowlany pomoże ci w wykonaniu audytu domu i wytknie niedociągnięcia budowlańców. Sprzedawca musi ustosunkować się do wszystkich uwag odnotowanych w protokole odbioru.
W praktyce, większość deweloperów naprawia wszystkie usterki zgłoszone podczas odbioru domu w ciągu 30 dni od daty odbioru technicznego. Brak należytej reakcji ze strony sprzedającego daje kupującemu możliwość odstąpienia od umowy lub żądania obniżenia ceny za towar niezgodny z umową. Podstawową różnicą pomiędzy odbiorem technicznym mieszkania i domu jest zakres audytu. Ilość elementów, które trzeba zweryfikować podczas odbioru domu jest znacznie większa niż przy odbiorze mieszkania.
Rzetelne przeprowadzenie odbioru technicznego domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej jest niewykonalne dla osoby bez praktycznej znajomości zasad budownictwa, prawa i norm budowlanych.
Szczegółowe informacje i porady dotyczące odbioru domu znajdziesz w zakładce odbiór mieszkania. Obowiązują identyczne reguły odnośnie tego kto i kiedy może przeprowadzić odbiór, odbioru kluczy, protokołu odbioru.
Przy odbiorze domu audytowi technicznemu podlegają wszystkie elementy, które bada się również podczas odbioru mieszkania. Odbiór domu jest jednak bardziej skomplikowany i czasochłonny. Domy mają z reguły większą powierzchnię a sprawdzenia wymagają również elementy, które nie występują w mieszkaniach. Odbierając dom dodatkowo sprawdzamy dachy, kominy, elewacje, bramy furtki, instalacje fotowoltaiczne itp. Wykonując odbiór domu rutynowo sprawdzamy poniższe elementy.
Szczegółowy zakres odbioru domu ustalamy indywidualnie.
Kupując dom z rynku wtórnego możesz się spodziewać wielu niespodzianek. Nie zawsze do końca wiadomo co i jak zrobiły poprzednie ekipy budowlane i właściciele. Najczęściej brakuje dokładnej dokumentacji i specyfikacji materiałów z których wybudowano i wykończono dom. Często sam sprzedający nie ma kompletnej wiedzy na temat stanu nieruchomości, którą sprzedaje. Dlatego profesjonalna ocena stanu technicznego domu z rynku wtórnego może uchronić inwestora przed podjęciem nadmiernego ryzyka. Wykonując odbiór domu wskażemy newralgiczne elementy, które wymagają lub będą wymagać remontu w najbliższym czasie. Znając stan techniczny budynku i potencjalny zakres prac remontowych będziesz mógł dokładnie zaplanować potrzebny budżet i czas realizacji przedsięwzięcia. Znajomość stanu technicznego pozwoli ci obiektywnie porównać oferty różnych nieruchomości i świadomie wybrać tę, która będzie najbliższa Twoich oczekiwań.
Inaczej niż w przypadku domów od dewelopera nie ma prawnego obowiązku wykonania odbioru technicznego przy transakcji kupna-sprzedaży domów z rynku wtórnego. Oczywistym interesem kupującego jest wykonanie odbioru domu z rynku wtórnego przed kupnem nieruchomości. Oczekujemy, że w przyszłości sprzedaż każdej nieruchomości będzie musiała być poprzedzona odbiorem technicznym i audytem energetycznym z mocy prawa. Takie rozwiązanie ustawowe zabezpieczy ważny interes społeczny i uchroni wielu nieświadomych kupców przed kłopotami. Większe bezpieczeństwo na rynku zachęci potencjalnych inwestorów.
Wykonujemy odbiory deweloperskie domów w Trójmieście (Gdańsk, Gdynia, Sopot), małym Trójmieście (Rumia, Reda, Wejherowo). Rutynowo odbieramy domy we mniejszych miejscowości i wioskach przynależących do Trójmiejskiej aglomeracji – np. Bojano, Banino, Dobrzewino.
Jeżeli wybudowałeś dom w Pucku, Kartuzach, Kościerzynie albo Bytowie to oczywiście pomożemy Ci go odebrać. Nasi inżynierowie przeprowadzą odbiór Twojego / Waszego domu w dowolnej lokalizacji na obszarze województwa pomorskiego. Zbudowałeś daczę gdzieś na pojezierzu kaszubskim? Działka na której postawiliście budynek była “trudna” pochyła, podmokła i chcesz mieć pewność, że będziesz miał spokój? Zadbamy o Wasz spokojny sen, przeprowadzimy skrupulatny odbiór domu.
ul. Chwaszczyńska 9
81 – 571 Gdynia
© 2022 nazdorbudowlany.pl • Polityka prywatności • Blog • Odbiór mieszkania • Kontakt
© 2022 nazdorbudowlany.pl • Polityka prywatności • Blog • Odbiór mieszkania • Kontakt