Nadzór inwestorski

Przywilejem każdego inwestora jest możliwość powołania pełnomocnika (inspektora nadzoru), który będzie go reprezentowała podczas procesu budowlanego. W przypadku bardzo skomplikowanych robót budowlanych organ wydający pozwolenia na budowę może nałożyć obowiązek powołania inspektora nadzoru.  Art. 25 prawa budowlanego definiuje obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego. Podstawowy zadaniem nadzoru inwestorskiego jest kontrola reliazcji procesu budowlanego w celu zabezpieczenia interesu inwestora. Poniżej przedstawiam obowiązki, które można powierzyć  inspektorowi nadzoru inwestorskiego. 

• Kontrola zgodność z projektem i pozwoleniem na budowę.
• Przestrzeganie przepisów prawa budowlanego i zasad wiedzy technicznej.
• Nadzór nad jakością robót, dobrą praktyką budowlaną i przestrzeganiem technologii producentów materiałów budowlanych. 
• Kontrola jakości materiałów budowlanych, zapobieganie stosowaniu niewłaściwych materiałów budowlanych.
• Uczestnictwo w odbiór robót ulegających zakryciu lub zaniknięciu.
• Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót.
• Uczestnictwo w próbach i odbiorach instalacji i urządzeń technicznych.
• Uczestnictwo w odbiorze gotowych obiektów budowlanych.
• Kontrola umów i rozliczeń.

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uczestnikiem procesu budowlanego, a jego uprawnienia określa art. 26. prawa budowlanego. Na uwagę zasługuje przysługujące mu prawo do:

• wydawania poleceń kierownikowi budowy lub kierownikowi robót,
• dokonywania wpisów do dziennika budowy,
• żądać usunięcia wad,
• wymagać ekspertyz,
• wstrzymania budowy.